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2019年大连哪里的房子最有升值潜力?
我沈阳人来大连17年了,在大连住过大菜市,联合路,星海,也把大连走遍了,也买了几套房子。个人建议,大连投资房产有几个原则
1.买住宅,千万不要图便宜买公寓。因为公寓将来转手不好卖,看看贝壳的成交,就知道,多少天才有一套公寓房产成交,税费还高大概15个点以上。还不能落户,不能上学,水电暖气都贵。
2.买学区,买学区附近的新楼盘,升值空间比较大
3.就位置来说,如果有购房资格的情况下,首选老中山,东港,星海。没资格就去华南,新体育场。
4.个人觉得根据自己生活半径买房子,车程半小时之内就好,买大房开的新户型和学区,只要按照这个原则买房子,任何时间买都是对的,还有要买大户型三室以上的,因为10年之后,大户型才是人们最求的。
个人觉得大连最具有升值潜力的房子是高新园区。这里是大连软件(外包)集中地,年轻人居多,是充满着活力的区域。高新园区的配套设施要比老城区(中山、西岗、沙河口)完善,加上依山傍海的环境。空气优良,优雅安静。随着中、小学、医疗、商业网点不断的投入建设,这里绝对是大连优越的居住地段。跨海大桥、地铁的开通,使这个区域的房价倍增,二手房房价一度超过了中山。高新园区虽然不属于大连的行政区,但大连限购政策中依然把它和中山、沙河口、西岗并列。所以我相信高新园区是大连房价最有升值潜力的区域。
大连的所谓学区房值得买吗,好多人不明白学区房是咋回事,被绑架消费,每个楼盘都有学区,都享有指标到校。现在热炒的格致,9中,34.等等不过是稍微好一些,成绩的好坏呀与学校没有太大的关系,因为老师是阶段交换的,与学苗有很大关系。高新的双语学校以前一点也不出名,几年下来也热了,因为地处高知密集的地方,学苗好,自然出成绩。一些老的学区,没有新人口流动,没有好的学苗,怎么会好呢。大连本身城市小,教育均衡度也不错。孩子小不建议买学区房,现在高价买的学区房,等孩子用时,也许就是一般学校了。还是建议买知识文化程度高的区域,不建议去暴发户密集的地方。如果为孩子考虑。
做为大连土著人,还是喜欢中山西岗。老旧老点呗,习惯了,还是认为这才是市内。外地人喜欢那些地方我们确实不喜欢去,就像很多年前外地人都不知道有些地方曾经是臭水沟,倾倒医院垃圾的地方一样,风向一变还是臭烘烘的一样,本地人是不会去的
高新区可以,中心区域特别是居住用地非常少!现在已经往黄泥川 龙王塘发展了。高新没有很旧的小区.就百合那边老点。有大连最好的大学加上软件产业,年轻人占比非常高。跟老城区的环境真不一样,七仙岭沿海的房子有山有水。商业配套相对还行吧 万达 盒马 都是年轻人喜欢的 ,除了没有医院。从建跨海大桥到400亿的凌水湾改造就能看出来政府要重点发展这块区域。个人觉得有钱就买黄浦路南边有山有海那块地方 晚上比较安静,适合居住。而且前面黄浦路就是高新的中心区域。
美国大面积停电,是不是在搞攻击电网的“实战演练”?
自己攻击自己,脑子没有问题吧,阴谋论者总是把美国描述称喜欢“自残”的精神病,就跟9.11和珍珠港事件一样。😂
13日周六傍晚美国纽约曼哈顿上西城地区出现了大规模停电的状况,总共波及73000个用电单位。停电导致纽约不分地铁被迫中断,纽约大都会运输署(MTA)发布公告予以通报,建议民众改变行程,远离地铁站。受停电事件影响,时代广场、洛克菲勒中心等纽约曼哈顿一些标志性区域都陷入了一片黑暗。负责这一区域供电的联合爱迪生电力公司发布公告,表示正在努力查明原因,预计在当日午夜之前恢复电力供应。
(曼哈顿停电)
比较讽刺的是周六停电当天恰逢1977年纽约大停电的纪念日。目前关于停电原因的说法有很多,其中纽约市议会议长里科·约翰逊的说法比较靠谱,他在推特上表示,爱迪生公司在纽约49号街的变电站发生比较大的事故(可能是火灾),目前正在抢修。如果是具体单一变电站出现了问题,也就基本排除了整个电力系统遭到网络攻击的可能性。如果说类似情况所波及范围很大,那么无疑美国一定可能会将事件原因归结为俄罗斯黑客针对美国电力系统的网络攻击。
(停电区域)
近年来美国一直在指责俄罗斯黑客对美国的电网、发电厂、水利发电站等电力发动攻击。不过由于这些公共设施的系统都有比较好的防护,这些攻击并未造成什么实质性的损害。不过这些俄罗斯黑客开始讲目标对准了那些负责承揽相关电力设施建设和服务的承包商人,这些承包商公司的电脑系统安防系统十分薄弱,这也使得他们成了俄罗斯黑客的突破口。更重要的是这些公司业务所涉及各种业务非常广泛,其中不乏涉及一些为美军提供电力应急服务的相关业务。通过盗取这些公司的文件和方案,便有可能使得他们侵入到一些美国更加敏感的系统。因此美国方面认为这些俄罗斯黑客很有可能与俄罗斯政府和情报部门有关。
(俄罗斯黑客)
一般而言针对民用电力设施的攻击都是违反相关国际公约的行为,但是在战时条件下,受国防动员的需要,民众设施和军用设施的界限也就基本不存在了。所以在这种情况下针对对方电网的袭击势在必行。在科索沃战争中,北约为了迫使米洛舍维奇妥协,便针对南联盟的电力系统进行了破坏。由于电厂本身是受到公约保护的,北约还不敢明目张胆的进行打击,不过其却想到了另外一种方法,使用非杀伤性质的石墨炸弹,导致南联盟电网大规模短路。断电也使得南联盟防空系统受到影响,无法正常工作。(石墨炸弹)
通过黑客入侵电力系统以及搜集相关情报,有时候并不是为了立即搞破坏,而是为了以防万一,在必要时进行反击。这是带有战略目的,所以要说美国诬赖俄罗斯那肯定是说不过去的,事实上美国也一直在针对俄罗斯电网干着同样的勾当。
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